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作者:彩神通是真的可以赚钱吗发布时间:2020年02月26日 09:30:25  【字号:      】

房市/疫情蔓延!網友問房價何時降 專家:機率低

「由於2003年SARS期間有入場買屋者,如今已翻漲好幾倍,武漢肺炎疫情也讓部分買方出現期待房價下跌心理,不過利率低檔、台股仍在萬點,市場游資充足,整體房價下跌機率很低」張凱智依多年對房市了解,認為疫情雖在蔓延,但因國內房貸利率低,屋主壓力不大,除非少數屋主想趁此時出脫房產,否則買方想撿便宜恐不容易。

▲安新建經履約保證業務經理張凱智表示,雖然疫情仍在延燒,預期房價下跌機率低。(圖/信義房屋提供)

張凱智說明,SARS發生期間適逢台灣經濟景氣低迷之際,在雙打擊下,才導致房市降至谷底,爾後國內房市一路往上揚,直至2014年達到高峰,但因2016年實施房地合一稅前價量具縮,不過新稅制上路後已利空出盡,量能又重新回升,直到2019年國內交易量又回到30萬棟的水準,連帶六都平均房價上漲年增2-3%。

「該買沒買正在等待疫情結束,待疫苗出現或疫情減緩後,買盤會再出現」張凱智預測,國內房市交易量仍會有超過30萬棟的水準,且今年人口結構也將有所改變,舉例說明,台商回台投資區域,就業機會大增,房市需求量則有望提高。

新冠肺炎病毒(武漢肺炎)在全球疫情持續擴散,新版彩神8下载現階段台灣嚴格控制住疫情,影響國內房地產市場卻呈現兩極化,預售市場看屋減少,二手市場無群聚現象,買方反而想趁危機入式而積極找房,安新建經履約保證業務經理張凱智預測,整體房價下跌機率不高,僅看個案表現,若有屋主欲趁疫情未明朗化前出售,則有機會撿便宜。

社會中心/張家寧報導台中74號中彰快速道路,靠近高鐵的烏日交流道前,於今(25)日上午8時許發生重大追撞車禍,遊覽車未注意到前方車況,追撞前方的白色自小客,導致白色自小客慘遭兩車夾擊,最終被擠壓成了鐵餅,而車內的李姓女子救出後傷重不治、2名子女無大礙,檢方將進一步相驗遺體釐清責任。▼▲車身毀損嚴重。(圖/翻攝畫面)據了解,由於遊覽車未注意到前方車況,追撞前方的白色自小客,導致白色自小客慘遭前後方兩車夾擊,被擠壓成了鐵餅,行李箱跟後座全都消失,車身毀損相當嚴重,而車內的乘客則是一名正要載著兩個孩子去上課的母親。警方獲報後也立即趕赴現場,但母親現場失去生命跡象,母親被救出後立刻送醫急救,經搶救後仍傷重不治,而車內的4歲兒子與2歲女兒經救出後,則有骨折與擦傷等傷勢,所幸沒有生命危險。▲俯瞰圖可看到車身已被擠壓成鐵餅。(圖/翻攝畫面)台中市政府警察局烏日分局表示,由於自小客車遭前後夾擊,且前側引擎卡在大貨車底下,導致搶救不易,最終釀成死亡悲劇,而分別位於前後方的聯結車及遊覽車駕駛則未受傷。根據《ETtoday新聞雲》報導,李女丈夫下午抵達警局作筆錄時,也因情緒低落並未受訪;而李女婆婆得知媳婦身亡時情緒崩潰,表示平時都由媳婦開車載孫子上學,且都有讓孩子坐安全座椅,對於發生這樣的憾事相當不能接受。

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原本市場預期今年國內房市呈現多頭走勢,卻因武漢肺炎疫情而增添變數,不過,張凱智認為,疫情衝擊最大的部分是觀光旅遊和零售業,但宅經濟反之受惠而成長,加上政府鼓勵台商資金回流,待疫情減緩後,經濟會陸續回溫,房市發展亦然,雖然今年第一季旺季量能受到影響,疫情受控後,預期今年第三季有望反彈,價量均會回穩。




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